Legislația care reglementează organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari prevede că fondul de rulment este obligatoriu. De fondul de rulment depinde buna funcționare a asociației de proprietari. Practic, acesta este destinat achitării facturilor către furnizorii de utilități, astfel încât asociația de proprietari să evite blocajele financiare și penalitățile de întârziere, în cazul în care există restanțieri.
Cuantumul fondului de rulment și cota de participare a proprietarilor la constituirea acestuia se stabilesc de către adunarea generală a asociației, astfel încât suma să poată acoperi cheltuielile curente ale asociației înregistrate în luna cu cele mai mari cheltuieli din anul anterior, majorate cu rata inflației.
CITEȘTE ȘI: Viața la bloc. Administratorii asociațiilor de proprietari trebuie să-și reînnoiască periodic atestatele
Alte reglementări legale cu privire la fondul de rulment
- fondul de rulment trebuie evidențiat într-un registru special, pentru fiecare apartament în parte.
- pentru suma plătită ca fond de rulment, administratorul asociației de proprietari eliberează chitanță nominală separată.
- fondul de rulment se depune în contul curent al asociației de proprietari, prin grija administratorului.
- fondul de rulment este gestionat de administratorul asociației de proprietari și poate fi folosit doar pentru plata facturilor către furnizorii de utilități și servicii. Nerespectarea acestei obligații se sancționează cu amendă între 4.000 și 9.000 de lei.
- neconstituirea fondului de rulment se sancționează cu amendă între 2.500 și 5.000 de lei.
- fondul de rulment încasat se restituie, în totalitate, proprietarului, în momentul vânzării apartamentului (suma constituită ca fond de rulment al unui apartament reprezintă totalul sumelor plătite de către proprietar de la constituirea asociației până în prezent).
CITEȘTE ȘI: Viața la bloc. Cum poate fi închiriată sau vândută uscătoria unui imobil
- în termen de cinci zile de la încetarea contractului de administrare, administratorul asociației de proprietari este obligat să prezinte președintelui și cenzorului situația fondului de rulment și să o transmită noului administrator.
CITEȘTE ȘI: Viața la bloc. Asociațiile de proprietari – Ce atribuții au cenzorii și ce riscă dacă nu și le îndeplinesc
DE REȚINUT! Proprietarii de apartamente pot solicita orice informație cu privire la activitatea asociației de proprietari sau copii după orice document, printr-o cerere scrisă, adresată președintelui. Președintele asociației este obligat să răspundă, în scris, în termen de zece zile de la primirea solicitării.
Autor: Ioana Andrei
Foto: Arhiva Ordinea Zilei
CITEȘTE ȘI: Viața la bloc. Asociațiile de proprietari – Ce atribuții au cenzorii și ce riscă dacă nu și le îndeplinesc
