• EUR 4.6599 RON
  • USD 3.8182 RON
  • POUND 5.2494 RON
Bucuresti
o
 

Programul PRIMA CASĂ va continuă. Dar în ce condiții?


Programul PRIMA CASĂ va continuă. Dar în ce condiții?
Programul Prima Casă va continua cel puțin până în anul 2021, existând o strategie aprobată pe 29 noiembrie 2016 de Guvernul României care stabilește alocările anuale până în 2021. Ce nu se știe însă sigur este dacă programul se va mai adresa tuturor românilor care vor să-și achiziționeze o primă locuință sau doar celor cu venituri mici.

Directorul general al Fondului Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii (FNGCIMM), Alexandru Petrescu, a declarat pentru Agerpres că programul ''Prima Casă'' va continua până cel puțin în anul 2021, iar băncile au început să vină cu pachete de creditare similar. "Anul trecut am avut alocată o sumă de 2,94 miliarde de lei acestui program, anul acesta 2,5 miliarde de lei fiind deja aproape epuizați. Cred că au mai rămas în jur de 113 milioane la câteva bănci, dar urmează să primim raportările și putem foarte bine să observăm la finele acestei luni că s-a epuizat tot fondul. Dacă ar mai rămâne puțin, se realocă la băncile care au performat cel mai bine. Dar este foarte probabil ca raportările să ne arate că fondul s-a epuizat", a spus Petrescu.

Potrivit acestuia, pentru următorii trei ani, alocările vor fi de câte două miliarde de lei anual, urmând ca, în 2021, plafonul să ajungă la 1,5 miliarde de lei. "Fără discuție, există garanții că măcar până în 2021 acest program va continua. Este o strategie aprobată pe 29 noiembrie 2016 de Guvernul României", a subliniat oficialul FNGCIMM.

El a mai spus că, din 2009, când a fost lansat programul, au existat o serie de recalibrări, care au fost făcute în beneficiul celor care au accesat fondurile, astfel încât aceștia să-și poată plăti ratele, ca dovadă rata mică de default de 0,3%. "Acest lucru a presupus o preocupare continuă din partea administrației guvernamentale de a păstra capacitatea beneficiarilor de a-și putea plăti rata. Există o preocupare la Ministerul de Finanțe, respectiv cei care gestionează programul - noi suntem agentul - este o preocupare de recalibrare și reparametrizare, astfel încât să fie cel mai bine targetat din punct de vedere social, să poată beneficia de el acei oameni care au nevoie mai mult decât alții de o locuință și ca aceștia să poată să-și plătească ratele. Programul evoluează, răspundem dinamicii pieței, programul se poate schimba în continuare astfel încât să fie cât mai bine țintit social și să aducă beneficiile maxime", a adăugat Petrescu.

Potrivit acestuia, și băncile au început să vină cu pachete de creditare imobiliară similară, chiar și cu denumiri aproape similare: Primul Apartament, Prima Acasă, Prima Proprietate. "Acesta era și scopul nostru: ca băncile să preia, prin politicile lor de prudențialitate și risc, să ia în mâinile lor programul și să vină cu propriile lor pachete, astfel că, într-adevăr, programul își atinge scopul", a completat Petrescu.

Se are în vedere introducerea unor criterii legate de venituri

La rândul său Ștefan Nanu, directorul general al Trezoreriei Statului, a declarat că Ministerul Finanțelor și Banca Națională a României analizează oportunitatea introducerii unor criterii legate de venituri pentru cei care vor beneficia pe viitor de programul "Prima Casă", însă acest lucru nu se va aplica începând de anul viitor.

El a fost întrebat de jurnaliști dacă există intenția ca programul "Prima Casă" să fie limitat doar pentru populația cu venituri până la cele medii. "Programul Prima Casă a ajuns să domine piața ipotecară, însă nu este atributul statului să domine o piață care altfel are cerere și ofertă semnificativă, deci ar trebui să funcționeze fără intervenția statului. Sunt idei și sunt anumite lucruri care se analizează. Și în cadrul Ministerului de Finanțe au fost discuții, și într-un grup de lucru împreună cu colegii de la Banca Națională, ne uităm la anumiți indicatori și o să vedem dacă lucrurile vor duce la modificarea designului programului", a precizat Nanu.

El a amintit că o primă modificare a programului a fost făcută anul acesta, când a fost introdusă o garantare cu 50% pentru achiziția unei locuințe noi, iar, pentru celelalte, garanția a fost decisă la 40%. "Măsura unei targetări sociale ar face ca, practic, în plafoane chiar mai mici decât cele actuale, să putem acorda garanții și să facilităm accesul la creditele ipotecare targetat pentru anumite segmente sociale, bineînțeles, luând în calcul și riscurile care provin", a susținut șeful Trezoreriei.

Întrebat dacă programul va conține aceste limite sociale chiar de anul viitor, el a răspuns că nu mai este timp pentru o astfel de modificare, pentru care este nevoie de mai multe analize. "Noi deocamdată nu avem nicio modificare și deja trebuie să elaborăm plafonul pentru anul viitor. Aceasta este o chestiune care trebuie discutată și necesită modificarea legii privind programul Prima Casă, deci probabil va trebui să mai facem niște analize înainte de a decide ceva", a mai spus Nanu.

Băncile au venit cu alternative la Programul Prima Casă

Potrivit acestuia, băncile vor primi diferențiat banii pentru "Prima Casă", în funcție de anumite criterii, în principal fiind luate în calcul produsele similare pe care le au și rata cât mai mică de default. "Strategia pe termen mediu privind implementarea Prima Casă, elaborată anul trecut, se referă la o evaluare a finanțatorilor programului care să vină în spiritul obiectivului acestei strategii, aceea de diminuare graduală a rolului statului pe piața ipotecară. În acest sens, în mecanismul de evaluare, lucru discutat și cu băncile de mai multe ori, la Ministerul Finanțelor, este un punctaj pe baza căruia noi să le evaluăm, două dintre aspectele importante fiind: de a încuraja băncile să acorde produse în afara Primei Case, deci fără a beneficia de garanții de stat, iar al doilea este legat de rata de default. Acestea sunt criteriile principale", a arătat reprezentantul Trezoreriei.

Foto-Pixabay.com


Comentarii

Inscrie-te in newsletter pentru a primi cele mai noi stiri